Prestige sales

Tipica villa fronte mare con vista sulle Isole Pontine. Strutturata su due livelli fuori terra, si compone di tre alloggi completamenti indipendenti, ciascuno con il proprio capanno attrezzato con doccia esterna e uscita privata in spiaggia. Tutti i camminamenti all'interno della proprietà, sono stati realizzati in legno naturale poggiati sulla sabbia e perfettamente integrati nella vegetazione mediterranea. La recente ristrutturazione della villa ha messo in evidenza i colori e i materiali tipici dello stile della costa dunale mediterranea. Tutti gli internI dei singoli alloggi, si presentano luminosi ed accoglienti. Tre diverse tipologie per posizione e grandezza. Sviluppati tutti su di un unico villo, l'alloggio più ampio, La Limonaia, è composto da un salone doppio con cucina a vista, 4 camere da letto, 2 bagni e locale lavanderia; al piano sovrastante è ubicato il secondo alloggio, Il Tramonto, composto di soggiorno, cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, balcone e ampio terrazzo con vista mozzafiato sulle Isole Pontine. Il terzo alloggio, La Capannina, si compone di soggiorno, cucina a vista, 3 camere da letto e bagno. Paio esterno con vista sul mare. Il piano sottostante agli alloggi, completamente fuori terra, è utilizzato per l'impiantistica e come locali per rimessaggio arredi ed attrezzature esterne. Parcheggio interno per 3/4 auto. Inoltre, la proprietà dispone di un'area utilizzata a parcheggi, ubicata difronte all'accesso della villa all'interno di un piccolo comprensorio residenziale con capienza per altre 5/6 posti auto. Dall'area stessa si raggiunge la villa attraversando semplicemente la strada o attraverso il sottopassaggio che corre lateralmente alla villa dal quale, attraverso un cancellato privato, ci si immette direttamente nella proprietà. Tra i plus della residenza troviamo la capacità di parcheggio, l'ampia area esterna di circa 5000 mq che con i suoi 60 ml di fronte spiaggia costituiscono caratteristiche assolutamente esclusive in questo tratto dunale laziale.

Front Villa with outbuilding facing the sea with views of the Pontine Islands. 250 square meters covered + outbuilding. Convenient covered parking. Well kept. Double outlet on the beach.

Situata in una delle vie più ricercate di Sabaudia, Via Venezia, proponiamo in vendita una Elegante e Prestigiosa Villa Monofamiliare, posta a due passi dal centro storico ed a sei minuti dal lungomare sabaudo. Villa Venice è una elegante e prestigiosa soluzione immobiliare strutturata su tre livelli fuori terra ed uno seminterrato. Gli interni, che godono tutti di un'ottima esposizione, presentano ambienti spaziosi e molto ben tenuti collegati con scala interna e locale con predisposizione per l’installazione di un ascensore/montacarichi. Tutti i piani fuori terra godono di una bellissima vista sul Monte Circeo. Il piano terra si compone di un doppio salone con un camino rifinito in marmo, una cucina abitabile completa di locale dispensa ed un bagno di cortesia. L’intero piano si affaccia sia su un doppio portico coperto che su un ampio giardino che circonda l’intera villa, in cui sono presenti piante ornamentali perenni di pregio. Al primo piano panoramico troviamo tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno en suite ed un secondo bagno completo di vasca di idromassaggio. Tutte le camere hanno un balcone privato. Completa il piano un luminoso open space con affaccio sul salone sottostante, attualmente adibito a studio/sala lettura. Il locale mansarda ospita la quarta camera da letto matrimoniale, un bagno completo di doccia, un comodo ripostiglio ed un terrazzo panoramicissimo con il Monte Circeo sullo sfondo. Il luminoso piano seminterrato, accessibile anche con scala esterna indipendente, si compone infine di un’ampia taverna con camino, cucina abitabile in muratura, una camera da letto, un bagno completo di vasca, locale lavanderia, ripostiglio, legnaia ed un locale tecnico. Completa la proprietà un ampio garage in grado di ospitare due/tre auto munito di serranda basculante in alluminio a scomparsa interna automatizzata. La villa realizzata nei primi anni 2000 dall’attuale proprietario, è stata realizzata con materiali di alto pregio. Il rivestimento esterno eseguito con mattoni pieni asimmetrici assicura un ottimo isolamento termico oltre a ridurre la manutenzione delle facciate, al minimo, nel tempo. All’interno troviamo soglie in marmo trani e travertino, scale in marmo rosa portogallo e pareti in stucco veneziano. I pavimenti sono stati realizzati con ceramiche di prima scelta al piano terra, parquet iroku montato su pavimento in ceramica al primo piano e in mansarda; infissi e porte finestre in iroku lamellare con doppio vetro antisfondamento; porte in legno massello; serrande in alluminio elettriche. Inoltre, la villa, è dotata di corpi illuminanti in tutti gli ambienti, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, pozzo per annaffiare il giardino, BBQ esterno con canna fumaria regolare e gruppo elettrogeno. Si accede alla proprietà attraverso due coppie di cancelli carrabili automatici e pedonali. L’intera villa e recintata con pannelli in ferro battuto con pannellatura.

In a small building we offer for sale an exclusive Penthouse and Superattico.L'immobile for sale occupies the entire third and fourth floors of the building and both floors can be reached by elevator with private opening inside the apartment , as well as the condominium stairs. The welcoming entrance leads to the Attic floor composed of a large hall of representation having exit on the terraces on two sides of the building, which, if necessary, is transformed into a cinema with HD projector with screen with electric lowering. Passing from the dining room, enriched by the fireplace in style, you reach the spacious kitchen with the adjoining laundry-pantry. Complete the day part a room-studio of generous dimensions. The sleeping area consists of a bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, 3 bedrooms and 2 independent bathrooms. All rooms exit on the terraces. The overlying superattico is the plus that enriches this property. It is a multipurpose studio with large windows on the surrounding terrace that completes the entire floor. Inside there is a service bathroom, sauna and local showers. On the terrace, overlooking the Circeo, there is a Jacuzzi tub for 4 people. The property includes two uncovered parking spaces and a garage. The wide internal and external spaces, the finishes, the accessories and the materials of great value, the view on the Circeo promontory, make this prestigious attic unique in its kind.

Luxury appartamento capotesta con giardino di recente costruzione, facente parte di una palazzina signorile di poche unità immobiliari, situato in una zona residenziale ma centralissima e ben servita, a pochi passi dal centro storico. L'appartamento è strutturato su due livelli: al piano terra si trova un ampio e luminosissimo soggiorno circondato da vetrate che affacciano sul curatissimo giardino, una cucina a vista completa di elettrodomestici, due camere matrimoniali, di cui una con bagno interno ed un secondo bagno. Attraverso una scala interna in cristallo ed acciaio, si accede al piano seminterrato dove troviamo una zona servizi composta di un bagno con doccia, la lavanderia e un moderno bagno turco con luci a led. Completa la proprietà un comodo e spazioso box auto dove è possibile parcheggiare fino a 3 auto con apertura automatizzata con comunicazione interna all'alloggio. L'esterno della casa è circondato da un giardino di circa 350 mq ottimamente esposto e servito da una doccia esterna termica. L'appartamento rifinito nei dettagli, dispone di infissi scorrevoli con doppio vetro, inferriate e tendine orientabili all'interno del vetro stesso, impianto di aria condizionata a controllo indipendente per ogni ambiente, zanzariere ed illuminazione a led in gran parte degli ambienti, pavimento in parquet grigio, rivestimento salone in pietra lavica. L'alloggio dispone di un impianto fotovoltaico ed un pannello solare. CLASSE ENERGETICA: A

Villa unifamiliare realizzata nei primi anni '70 in una delle zone residenziali più ambite della città di Latina. L'Architettura di Autore di chiara ispirazione Courbusiana, rende questa villa "senza tempo" un pezzo unico nel suo genere. Realizzata con struttura di cemento a faccia vista, si articolata su tre piani e concentra al piano terra il suo "cuore" abitativo. Vi si accede attraverso un passaggio pedonale "morbido" privo di scale ed, entrando, si nota subito l'ampio salone che, con sapiente gioco di vetrate, si affaccia sul circostante parco godendone appieno la vista. Generos