Vendite Prestige

Villa Hermosa è una residenza di charme fronte mare, con ampie terrazze e una vista mozzafiato sul Promontorio del Circeo e sulle Isole Pontine. Distribuita su 3 livelli e arredata con gusto, la villa è pensata per accogliere comodamente più nuclei familiari: due unità indipendenti nel corpo principale e una deliziosa dependance direttamente sul mare, anch’essa completamente autonoma. Il primo alloggio, al piano terra, si apre un luminoso salone con doppia vetrata sul mare, che conduce al grande terrazzo panoramico coperto, attrezzato con zona pranzo e area relax. Completano il livello una cucina con dispensa e un bagno di cortesia. Al primo piano si trovano due raffinate suite con bagno privato, entrambe con accesso diretto a un’ampia terrazza vista mare. Il secondo alloggio, con ingresso indipendente al livello giardino, comprende soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta con soppalco, cucina, due bagni, oltre a camera di servizio con bagno e lavanderia. Il terzo alloggio, la dependance, anch’essa al piano giardino e totalmente autonoma, dispone di un saloncino con angolo cottura, una camera, due bagni e una cucina adiacente, perfetta per servire il grande patio esterno arredato per pranzi e cene all’aperto. La proprietà è completata da una spaziosa area cantina/lavanderia, un parcheggio coperto per 4/5 auto e un curato giardino che conduce direttamente alla spiaggia privata. Qui si trovano un locale spogliatoio, una doccia esterna e un’area coperta dedicata al rimessaggio delle attrezzature da mare. Di grande valore architettonico e caratterizzata da un elegante restauro in stile mediterraneo, Villa Hermosa si inserisce in un contesto ambientale unico, un tratto di costa tirrenica protetto da riserve naturali che ne esaltano l’esclusività e il fascino.

All’interno del rinomato comprensorio “Villa Circe”, uno dei residence più esclusivi del lungomare di Sabaudia, proponiamo in vendita un villino in fabbricato plurifamiliare, immerso in un contesto unico e riservato. Il comprensorio si estende dal bordo del lago fino alla spiaggia demaniale, comodamente raggiungibile in sicurezza attraverso un sottopassaggio pedonale, percorrendo una distanza di circa 150 metri. Ogni unità abitativa dispone di una cabina privata, situata poco prima dell’accesso alla spiaggia — un servizio esclusivo e raro lungo tutto il litorale. L’immobile, distribuito su due livelli, si compone al piano terra di un ampio e luminoso salone con affaccio sull’esteso giardino privato, ricco di vegetazione mediterranea, una cucina abitabile, un bagno e un vano pluriuso con servizio. Al primo piano troviamo tre camere da letto, di cui due con accesso a un terrazzo panoramico, una con bagno en suite ed uscita su un piccolo e riservato balcone interno e un secondo bagno a servizio delle restanti stanze. Un comodo patio coperto, adiacente al salone e alla cucina, è perfettamente attrezzato per pranzi all’aperto o momenti di relax all’ombra. Il curatissimo giardino ospita una zona pranzo esterna ideale per accogliere famiglia e amici. Completano la proprietà un posto auto di pertinenza all’interno del residence e la possibilità di parcheggiare ulteriori vetture negli spazi comuni riservati ai proprietari. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti rifiniti e pavimentati con pregiate maioliche di Vietri. Nel salone spicca un camino originale, perfettamente integrato nello stile mediterraneo della casa, ispirato a un disegno di Salvador Dalí. Grazie alla posizione unica del residence, incastonato tra il lago e il mare, è possibile godere di scenari suggestivi: la luna che si riflette sulle acque tranquille del lago e spettacolari tramonti infuocati sul mare rendono ogni giornata un’esperienza indimenticabile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare di Sabaudia in un contesto elegante, riservato e dotato di comfort unici.

Villa esclusiva con accesso diretto a lago e mare – Consorzio Terra Bella, Sabaudia Nel prestigioso Consorzio Terra Bella, uno dei contesti più riservati del Lungomare di Sabaudia, proponiamo in vendita una villa di pregio immersa nella macchia mediterranea, con accesso diretto al Lago di Paola e sottopassaggio privato condominiale che conduce alla spiaggia delle dune. La proprietà si sviluppa su tre livelli oltre dependance indipendente, per una superficie complessiva di circa 5.000 mq tra coperto e scoperto, ed è completata da imbarcadero privato sul lago con terreno esclusivo di circa 2.000 mq e accesso autonomo, elemento di rara reperibilità. Composizione: Piano Terra: salone con camino e terrazza solarium, sala da pranzo, cucina semi-abitabile, 3 camere (di cui una con bagno en suite), 2 bagni. Piano Seminterrato: soggiorno, cucinino finestrato, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e spazio esterno a livello. Piano Primo: terrazza coperta con vetrate antivento, barbecue e sedute in muratura. Dependance: monolocale con bagno. Dotazioni: aria condizionata, riscaldamento, pozzo artesiano, zanzariere, inferriate. Doppio accesso, di cui uno carrabile indipendente dal lungomare con ampio parcheggio. Massima privacy pur con servizi condominiali e guardiania h24. Soluzione unica per posizione, privacy e accesso diretto a lago e mare, in una delle località più esclusive del litorale laziale.

Proponiamo in vendita una villa unifamiliare situata nel punto più panoramico e suggestivo del centro di Sabaudia, conosciuto come “Belvedere”, grazie al suo incantevole affaccio sul Lago di Paola. Il complesso comprende due alloggi con iscrizioni catastali separate ed è circondato da un giardino privato di circa 1.000 mq, completato da una piscina moderna per momenti di relax immersi nella natura. Un ampio spazio esterno pavimentato e coperto rende la proprietà ideale per pranzi, cene e momenti conviviali all’aperto. Il complesso immobiliare sviluppa su due livelli fuori terra: Piano R

A pochi passi dal centro storico e a soli cinque minuti dal lungomare, in una delle vie più esclusive e signorili della città, sorge Villa Venice, una residenza monofamiliare di grande eleganza, sviluppata su tre livelli fuori terra più un piano seminterrato. Gli interni, luminosi e ben distribuiti, sono collegati da una scala interna e da un locale predisposto per l’installazione di un ascensore. Ogni piano gode di una splendida vista sul Monte Circeo. Al piano terra si trovano un ampio salone doppio con camino in marmo, una cucina abitabile con dispensa e un bagno di cortesia. L’intero livello si apre su doppi portici coperti e su un ampio giardino perimetrale, arricchito da piante ornamentali di pregio. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, di cui una suite con cabina armadio e bagno privato, oltre a un secondo bagno con vasca idromassaggio. Ogni camera dispone di balcone privato. Un elegante open space, attualmente adibito a studio e sala lettura, si affaccia sul salone sottostante. Il piano mansarda accoglie una quarta camera matrimoniale, un bagno con doccia, un ripostiglio e un terrazzo panoramico con vista suggestiva sul Monte Circeo. Il piano seminterrato, accessibile anche da ingresso indipendente, comprende una spaziosa taverna con camino, cucina in muratura, camera da letto, bagno con vasca, lavanderia, ripostiglio, legnaia e locale tecnico. Completa il livello un ampio garage capace di ospitare fino a tre auto, dotato di serranda basculante automatizzata a scomparsa. Realizzata nei primi anni 2000 dall’attuale proprietario, la villa è stata costruita con materiali di altissimo livello: rivestimento esterno in mattoni pieni asimmetrici per garantire isolamento e durabilità, soglie in marmo Trani e travertino, scale in marmo rosa portogallo, pareti in stucco veneziano, pavimenti in ceramica di prima scelta e parquet Iroko. Gli infissi in legno lamellare con doppio vetro antisfondamento, le porte in legno massello e le serrande elettriche in alluminio completano le finiture di pregio. Tra gli accessori: impianto di allarme perimetrale e volumetrico, illuminazione integrata in tutti gli ambienti, pozzo per l’irrigazione, barbecue esterno con canna fumaria regolare e gruppo elettrogeno. L’accesso alla proprietà è garantito da due ingressi carrabili e pedonali con cancelli automatici, mentre la recinzione in ferro battuto conferisce ulteriore eleganza e sicurezza. Una dimora unica, che unisce comfort, raffinatezza e posizione privilegiata, ideale per chi cerca una residenza di prestigio a Sabaudia.

In una palazzina signorile proponiamo in vendita un prestigioso Attico con Superattico che occupa interamente il terzo e quarto piano. Entrambi serviti da ascensore con accesso privato diretto all’interno dell’abitazione, oltre che da scala condominiale. Il piano Attico si apre su un accogliente ingresso che conduce al luminoso salone di rappresentanza, affacciato su terrazzi panoramici su due lati e trasformabile, all’occorrenza, in una sala cinema privata con proiettore HD e schermo motorizzato a scomparsa. La zona giorno prosegue con una raffinata sala da pranzo con camino, una cucina spaziosa con adiacente lavanderia-dispensa e un’ampia camera/studio. La zona notte comprende una suite padronale con bagno e cabina armadio en-suite, oltre a tre camere da letto e due bagni indipendenti. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto ai terrazzi. Il Superattico rappresenta il vero plus di questa proprietà: un monolocale versatile con ampie vetrate sul grande terrazzo perimetrale, attrezzato con vasca idromassaggio Jacuzzi per quattro persone e vista spettacolare sul Promontorio del Circeo. All’interno si trovano un bagno di servizio, una sauna e un locale docce, ideali per momenti di relax esclusivo. Completano la proprietà due posti auto scoperti e un box privato. Grazie agli spazi ampi e ben distribuiti, alle finiture di pregio, agli accessori di lusso e alla posizione privilegiata con vista mare, questo attico con superattico si distingue come un immobile unico nel suo genere.

In posizione unica, tra il centro di Sabaudia e il mare, affacciato direttamente sul Lago di Paola, proponiamo in vendita un prestigioso compendio immobiliare a destinazione residenziale e commerciale. Conosciuto da decenni come “La Colomba”, questo complesso rappresenta un punto di riferimento storico per la ristorazione e l’intrattenimento della città, frequentato negli anni da numerosi personaggi noti che hanno scelto Sabaudia come meta di vacanza e svago. Il fabbricato, sviluppato su 2 livelli degradanti verso il lago, si compone di: - circa 230 mq residenziali, con cinque camere, tre bagni e due locali tecnici; - circa 950 mq commerciali, suddivisi in ampie sale per la ristorazione con ambienti a tema, oltre a servizi per la clientela e locali funzionali all’attività. Le grandi vetrate donano luminosità e regalano una magnifica vista sul lago e sul centro storico di Sabaudia. All’esterno, un parco curatissimo digrada fino alle sponde del lago ed è arricchito da prato all’inglese, palme, banani, bambù e numerose piante ornamentali che creano scorci esotici e aree dedicate all’intrattenimento. Il complesso dispone inoltre di: - ampio parcheggio capace di accogliere numerose vetture con comodi spazi di manovra; - due forni a legna indipendenti con relative sale e ingressi separati, che consentono di gestire in autonomia due diverse attività commerciali; - pozzo autonomo e gruppo elettrogeno. Per volumetria, posizione strategica e fascino del panorama, il compendio si presta sia a una prosecuzione dell’attività ristorativa e ricettiva già affermata, sia a nuove e prestigiose destinazioni residenziali. Un’opportunità unica per chi cerca un immobile di rappresentanza in una delle località più suggestive della costa tirrenica.

In una delle zone residenziali più ricercate della città di Latina, proponiamo una villa unifamiliare realizzata nei primi anni ’70, autentico esempio di architettura razionalista di chiara ispirazione corbusiana, oggi da ristrutturare, ideale per chi desidera valorizzare e reinterpretare un’opera architettonica di grande carattere. Un immobile senza tempo, raro e unico nel suo genere, che offre straordinarie potenzialità di recupero e personalizzazione. La villa, costruita con struttura in cemento armato a faccia vista, si sviluppa su tre livelli ed è progettata ponendo al piano terra il fulcro della vita quotidiana, in un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni. L’accesso avviene attraverso un percorso pedonale morbido, privo di barriere architettoniche, che introduce all’interno dell’abitazione dove l’attenzione viene immediatamente catturata dal grande salone di rappresentanza. Le ampie vetrate, sapientemente studiate, creano una continua relazione visiva con il parco circostante, permettendo alla luce naturale e al verde di diventare parte integrante degli ambienti. La cucina, generosa nelle dimensioni, è direttamente collegata a un terrazzo–patio attrezzato con barbecue, ideale per la convivialità e la vita all’aperto. Il piano terra ospita inoltre quattro ampie camere da letto, due bagni e diverse terrazze panoramiche, tutte affacciate sul parco, garantendo privacy, comfort e un contatto costante con la natura. Il piano superiore, raggiungibile tramite scala interna, accoglie un ampio locale multiuso, in gran parte finestrato, con accesso diretto al grande lastrico solare di copertura, uno spazio estremamente versatile che si presta a molteplici utilizzi: area relax, studio, spazio creativo o zona wellness. Il piano seminterrato, anch’esso collegato internamente e accessibile tramite rampa carrabile, ospita un comodo e spazioso garage, una grande taverna con camino, un bagno e vari locali adibiti a cantine e vani tecnici, perfetti per soddisfare ogni esigenza funzionale. A completamento della proprietà è presente un manufatto accessorio indipendente, situato nella parte posteriore della villa. Elemento di assoluto pregio è l’imponente parco privato di circa 22.000 mq, che avvolge la residenza e custodisce al suo interno un suggestivo stagno naturale. Il giardino rappresenta un vero e proprio patrimonio botanico, grazie alla presenza di numerose essenze arboree di alto fusto e di grande valore. La necessità di ristrutturazione consente di reinterpretare gli spazi secondo un progetto contemporaneo, mantenendo l’identità architettonica originaria e creando una residenza esclusiva, perfettamente integrata tra architettura moderna razionalista e paesaggio naturale. Una proprietà di assoluto fascino, destinata a chi ricerca unicità, privacy e un investimento di prestigio