Prestige sales

Парный дом, прекрасная вилла предлагает приключение на красивые дюны Сабаудия с видом на Понтийские острова, и в нескольких метрах от Чирчео Promontory. Структурированные на трех этажах, вилла полностью отремонтирован, разделен, чтобы вместить две семьи, полностью автономные в центральном теле + третьего ядра в прекрасном приложении, который также является полностью автономным и помещен рядом с пляжем. Просторные и комфортабельные виллы террасы, откуда открывается захватывающий вид. Particolarme внимание к деталям является сад, окружающий виллу, где они лож растения представляют большую ценность единственного и просторные внутренние дворики. Имущество включает в себя большой крытая парковка доступ к которой осуществляется с автоматическими воротами, в то время как доступ к пляжу обеспечен двойным затвором. Свойство является ценным с архитектурной точки зрения, так и для конкретного тщательность для реструктуризации ясного средиземноморского вкуса, но, прежде всего, с экологической точки зрения, так как он попадает в зону интегральных резервов защиты, которые делают этот участок только на Тирренское побережье своего рода.

All’interno del rinomato comprensorio “Villa Circe”, uno dei residence più esclusivi del lungomare di Sabaudia, proponiamo in vendita un villino in fabbricato plurifamiliare, immerso in un contesto unico e riservato. Il comprensorio si estende dal bordo del lago fino alla spiaggia demaniale, comodamente raggiungibile in sicurezza attraverso un sottopassaggio pedonale, percorrendo una distanza di circa 150 metri. Ogni unità abitativa dispone di una cabina privata, situata poco prima dell’accesso alla spiaggia — un servizio esclusivo e raro lungo tutto il litorale. L’immobile, distribuito su due livelli, si compone al piano terra di un ampio e luminoso salone con affaccio sull’esteso giardino privato, ricco di vegetazione mediterranea, una cucina abitabile, un bagno e un vano pluriuso con servizio. Al primo piano troviamo tre camere da letto, di cui due con accesso a un terrazzo panoramico, una con bagno en suite ed uscita su un piccolo e riservato balcone interno e un secondo bagno a servizio delle restanti stanze. Un comodo patio coperto, adiacente al salone e alla cucina, è perfettamente attrezzato per pranzi all’aperto o momenti di relax all’ombra. Il curatissimo giardino ospita una zona pranzo esterna ideale per accogliere famiglia e amici. Completano la proprietà un posto auto di pertinenza all’interno del residence e la possibilità di parcheggiare ulteriori vetture negli spazi comuni riservati ai proprietari. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti rifiniti e pavimentati con pregiate maioliche di Vietri. Nel salone spicca un camino originale, perfettamente integrato nello stile mediterraneo della casa, ispirato a un disegno di Salvador Dalí. Grazie alla posizione unica del residence, incastonato tra il lago e il mare, è possibile godere di scenari suggestivi: la luna che si riflette sulle acque tranquille del lago e spettacolari tramonti infuocati sul mare rendono ogni giornata un’esperienza indimenticabile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare di Sabaudia in un contesto elegante, riservato e dotato di comfort unici.

Villa esclusiva con accesso diretto a lago e mare – Consorzio Terra Bella, Sabaudia Nel prestigioso Consorzio Terra Bella, uno dei contesti più riservati del Lungomare di Sabaudia, proponiamo in vendita una villa di pregio immersa nella macchia mediterranea, con accesso diretto al Lago di Paola e sottopassaggio privato condominiale che conduce alla spiaggia delle dune. La proprietà si sviluppa su tre livelli oltre dependance indipendente, per una superficie complessiva di circa 5.000 mq tra coperto e scoperto, ed è completata da imbarcadero privato sul lago con terreno esclusivo di circa 2.000 mq e accesso autonomo, elemento di rara reperibilità. Composizione: Piano Terra: salone con camino e terrazza solarium, sala da pranzo, cucina semi-abitabile, 3 camere (di cui una con bagno en suite), 2 bagni. Piano Seminterrato: soggiorno, cucinino finestrato, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e spazio esterno a livello. Piano Primo: terrazza coperta con vetrate antivento, barbecue e sedute in muratura. Dependance: monolocale con bagno. Dotazioni: aria condizionata, riscaldamento, pozzo artesiano, zanzariere, inferriate. Doppio accesso, di cui uno carrabile indipendente dal lungomare con ampio parcheggio. Massima privacy pur con servizi condominiali e guardiania h24. Soluzione unica per posizione, privacy e accesso diretto a lago e mare, in una delle località più esclusive del litorale laziale.

Proponiamo in vendita una villa unifamiliare situata nel punto più panoramico e suggestivo del centro di Sabaudia, conosciuto come “Belvedere”, grazie al suo incantevole affaccio sul Lago di Paola. Il complesso comprende due alloggi con iscrizioni catastali separate ed è circondato da un giardino privato di circa 1.000 mq, completato da una piscina moderna per momenti di relax immersi nella natura. Un ampio spazio esterno pavimentato e coperto rende la proprietà ideale per pranzi, cene e momenti conviviali all’aperto. Il complesso immobiliare sviluppa su due livelli fuori terra: Piano R

A pochi passi dal centro storico e a soli cinque minuti dal lungomare, in una delle vie più esclusive e signorili della città, sorge Villa Venice, una residenza monofamiliare di grande eleganza, sviluppata su tre livelli fuori terra più un piano seminterrato. Gli interni, luminosi e ben distribuiti, sono collegati da una scala interna e da un locale predisposto per l’installazione di un ascensore. Ogni piano gode di una splendida vista sul Monte Circeo. Al piano terra si trovano un ampio salone doppio con camino in marmo, una cucina abitabile con dispensa e un bagno di cortesia. L’intero livello si apre su doppi portici coperti e su un ampio giardino perimetrale, arricchito da piante ornamentali di pregio. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, di cui una suite con cabina armadio e bagno privato, oltre a un secondo bagno con vasca idromassaggio. Ogni camera dispone di balcone privato. Un elegante open space, attualmente adibito a studio e sala lettura, si affaccia sul salone sottostante. Il piano mansarda accoglie una quarta camera matrimoniale, un bagno con doccia, un ripostiglio e un terrazzo panoramico con vista suggestiva sul Monte Circeo. Il piano seminterrato, accessibile anche da ingresso indipendente, comprende una spaziosa taverna con camino, cucina in muratura, camera da letto, bagno con vasca, lavanderia, ripostiglio, legnaia e locale tecnico. Completa il livello un ampio garage capace di ospitare fino a tre auto, dotato di serranda basculante automatizzata a scomparsa. Realizzata nei primi anni 2000 dall’attuale proprietario, la villa è stata costruita con materiali di altissimo livello: rivestimento esterno in mattoni pieni asimmetrici per garantire isolamento e durabilità, soglie in marmo Trani e travertino, scale in marmo rosa portogallo, pareti in stucco veneziano, pavimenti in ceramica di prima scelta e parquet Iroko. Gli infissi in legno lamellare con doppio vetro antisfondamento, le porte in legno massello e le serrande elettriche in alluminio completano le finiture di pregio. Tra gli accessori: impianto di allarme perimetrale e volumetrico, illuminazione integrata in tutti gli ambienti, pozzo per l’irrigazione, barbecue esterno con canna fumaria regolare e gruppo elettrogeno. L’accesso alla proprietà è garantito da due ingressi carrabili e pedonali con cancelli automatici, mentre la recinzione in ferro battuto conferisce ulteriore eleganza e sicurezza. Una dimora unica, che unisce comfort, raffinatezza e posizione privilegiata, ideale per chi cerca una residenza di prestigio a Sabaudia.

Villini di nuova costruzione in quadrifamiliare – con giardino e ottime rifiniture In contesto residenziale tranquillo, all’interno di un fabbricato quadrifamiliare di recente realizzazione, proponiamo in vendita 4 villini di pari metratura e finiture, caratterizzati da diverse esposizioni. Le abitazioni si sviluppano su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato estremamente luminoso (altezza fuori terra di circa 1,20 m) e sono così composte: Piano terra rialzato: ingresso coperto e vivibile, accogliente zona giorno con angolo cottura Livello collegato al giardino: comodo locale garage facilmente accessibile dalla zona giorno Primo piano: locale pluriuso con balcone Secondo piano: camera matrimoniale con balcone e bagno con doccia Completa la proprietà un ampio piano seminterrato, accessibile sia da scala interna che esterna, suddiviso in due spaziosi ambienti e dotato di bagno completo. All’esterno ogni unità dispone di ampio giardino privato, ideale per vivere gli spazi all’aperto. Dotazioni e finiture di qualità: *Persiane blindate ai piani fuori terra e inferriate al seminterrato *Infissi in PVC con doppio vetro *Pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet *Portone blindato *Predisposizione aria condizionata *Pannelli solari PREZZI A PARTIRE DA € 235.000 (Atto soggetto a imposta di registro calcolata sulla rendita catastale) VISITE IN LOCO A PARTIRE DAL 2 maggio 2026, dalle ore 10:30 alle 14:00.