Vendite

Tipica villa fronte mare con vista sulle Isole Pontine. Strutturata su due livelli fuori terra, si compone di tre alloggi completamenti indipendenti, ciascuno con il proprio capanno attrezzato con doccia esterna e uscita privata in spiaggia. Tutti i camminamenti all'interno della proprietà, sono stati realizzati in legno naturale poggiati sulla sabbia e perfettamente integrati nella vegetazione mediterranea. La recente ristrutturazione della villa ha messo in evidenza i colori e i materiali tipici dello stile della costa dunale mediterranea. Tutti gli internI dei singoli alloggi, si presentano luminosi ed accoglienti. Tre diverse tipologie per posizione e grandezza. Sviluppati tutti su di un unico villo, l'alloggio più ampio, La Limonaia, è composto da un salone doppio con cucina a vista, 4 camere da letto, 2 bagni e locale lavanderia; al piano sovrastante è ubicato il secondo alloggio, Il Tramonto, composto di soggiorno, cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, balcone e ampio terrazzo con vista mozzafiato sulle Isole Pontine. Il terzo alloggio, La Capannina, si compone di soggiorno, cucina a vista, 3 camere da letto e bagno. Paio esterno con vista sul mare. Il piano sottostante agli alloggi, completamente fuori terra, è utilizzato per l'impiantistica e come locali per rimessaggio arredi ed attrezzature esterne. Parcheggio interno per 3/4 auto. Inoltre, la proprietà dispone di un'area utilizzata a parcheggi, ubicata difronte all'accesso della villa all'interno di un piccolo comprensorio residenziale con capienza per altre 5/6 posti auto. Dall'area stessa si raggiunge la villa attraversando semplicemente la strada o attraverso il sottopassaggio che corre lateralmente alla villa dal quale, attraverso un cancellato privato, ci si immette direttamente nella proprietà. Tra i plus della residenza troviamo la capacità di parcheggio, l'ampia area esterna di circa 5000 mq che con i suoi 60 ml di fronte spiaggia costituiscono caratteristiche assolutamente esclusive in questo tratto dunale laziale.

Villa Fronte con depandance fronte mare con vista sulle Isole Pontine. Mq 350 coperti + depandance. Comodo parcheggio coperto interno. Ottimamente tenuta. Doppia uscita sulla spiaggia.

In piccola palazzina proponiamo in vendita un esclusivo Attico e Superattico.L'immobile posto in vendita occupa l'intero III e IV piano della palazzina ed, entrambi i piani, sono raggiungibili in ascensore con apertura privata all'interno dell'alloggio, oltre che dalle scale condominiali.

Luxury appartamento capotesta con giardino di recente costruzione, facente parte di una palazzina signorile di poche unità immobiliari, situato in una zona residenziale ma centralissima e ben servita, a pochi passi dal centro storico. L'appartamento è strutturato su due livelli: al piano terra si trova un luminoso soggiorno che con l'ampia vetrata si affaccia sul curatissimo giardino, una cucina a vista completa di elettrodomestici, due camere da letto e bagno. Attraverso una scala interna , si accede al piano seminterrato dove troviamo un'ampia taverna, una zona servizi composta di un bagno con doccia e lavanderia. Completa la proprietà un comodo e spazioso box auto dove è possibile parcheggiare fino a 2 auto con apertura automatizzata. Il tutto collegato internamente con l'alloggio. L'esterno della casa è circondato da un giardino di circa 120 mq ottimamente esposto. L'appartamento rifinito nei dettagli, dispone di infissi scorrevoli con doppio vetro, inferriate e tendine orientabili all'interno del vetro stesso, impianto di aria condizionata a controllo indipendente per ogni ambiente, zanzariere e pavimento in gres porcellanato effetto parquet. L'alloggio dispone di un impianto fotovoltaico, un pannello solare e l'innafiamento automatico. Il fabbricato di cui l'appartamento è parte, è stato realizzato con tecniche moderne attente all'ecologia, all'estetica ed alla funzionalità. CLASSE ENERGETICA: A

Luxury appartamento con giardino di recente costruzione, facente parte di una palazzina signorile di poche unità immobiliari, situato in una zona residenziale ma centralissima e ben servita, a pochi passi dal centro storico. Ingresso indipendente, si compone di soggiorno che, con l'ampia vetrata, si affaccia sul giardino esclusivo molto curato, una cucina a vista completa di elettrodomestici, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà un ampio garage con doppio ingresso automatizzato nel quale si trova il locale lavanderia. L'appartamento rifinito nei dettagli, dispone di infissi scorrevoli con doppio vetro, inferriate e tendine orientabili all'interno del vetro stesso, impianto di aria condizionata a controllo indipendente per ogni ambiente, zanzariere e pavimento in gres porcellanato effetto parquet. L'alloggio dispone di un impianto fotovoltaico, un pannello solare e l'innaffiamento automatico. Il fabbricato di cui l'appartamento è parte, è stato realizzato con tecniche moderne attente all'ecologia, all'estetica ed alla funzionalità. CLASSE ENERGETICA: A

Luxury appartamento con giardino di recente costruzione, facente parte di una palazzina signorile di poche unità immobiliari, situato in una zona residenziale ma centralissima e ben servita, a pochi passi dal centro storico. L'appartamento è strutturato su due livelli: al piano terra si trova un luminoso soggiorno che con l'ampia vetrata si affaccia sul curatissimo giardino, una cucina a vista completa di elettrodomestici, due camere da letto e bagno. Attraverso una scala esterna , si accede al piano seminterrato dove troviamo un locale taverna pluriuso con lavanderia ed un bagno con doccia. Completa la proprietà un comodo e spazioso box auto con apertura automatizzata. Il tutto collegato internamente con l'alloggio. L'appartamento rifinito nei dettagli, dispone di infissi scorrevoli con doppio vetro, inferriate e tendine orientabili all'interno del vetro stesso, impianto di aria condizionata a controllo indipendente per ogni ambiente, zanzariere e pavimento in gres porcellanato effetto parquet. L'alloggio dispone di un impianto fotovoltaico, un pannello solare e l' innaffiamento automatico. Il fabbricato di cui l'appartamento è parte, è stato realizzato con tecniche moderne attente all'ecologia, all'estetica ed alla funzionalità. CLASSE ENERGETICA: A

Luxury appartamento capotesta con giardino di recente costruzione, facente parte di una palazzina signorile di poche unità immobiliari, situato in una zona residenziale ma centralissima e ben servita, a pochi passi dal centro storico. L'appartamento è strutturato su due livelli: al piano terra si trova un ampio e luminosissimo soggiorno circondato da vetrate che affacciano sul curatissimo giardino, una cucina a vista completa di elettrodomestici, due camere matrimoniali, di cui una con bagno interno ed un secondo bagno. Attraverso una scala interna in cristallo ed acciaio, si accede al piano seminterrato dove troviamo una zona servizi composta di un bagno con doccia, la lavanderia e un moderno bagno turco con luci a led. Completa la proprietà un comodo e spazioso box auto dove è possibile parcheggiare fino a 3 auto con apertura automatizzata con comunicazione interna all'alloggio. L'esterno della casa è circondato da un giardino di circa 350 mq ottimamente esposto e servito da una doccia esterna termica. L'appartamento rifinito nei dettagli, dispone di infissi scorrevoli con doppio vetro, inferriate e tendine orientabili all'interno del vetro stesso, impianto di aria condizionata a controllo indipendente per ogni ambiente, zanzariere ed illuminazione a led in gran parte degli ambienti, pavimento in parquet grigio, rivestimento salone in pietra lavica. L'alloggio dispone di un impianto fotovoltaico ed un pannello solare. CLASSE ENERGETICA: A

Villa Fedora è una prestigiosa villa monofamiliare in zona residenziale vicina al centro della città di Sabaudia, immersa nel verde del Parco Nazionale del Circeo e con possibilità di aumento di volumetria. Realizzata nei primi anni '70, la Villa, da ristrutturare, si presenta con le stesse caratteristiche dell'epoca di costruzione. Strutturata su un livello fuori terra ed uno seminterrato, Villa Fedora si compone di tre camere da letto, tutte con apertura su di un suggestivo terrazzo dal quale si gode una bella vista sul verde, 2 bagni , una cucina abitabile ed un’ampia zona giorno open s

Villa unifamiliare realizzata nei primi anni '70 in una delle zone residenziali più ambite della città di Latina. L'Architettura di Autore di chiara ispirazione Courbusiana, rende questa villa "senza tempo" un pezzo unico nel suo genere. Realizzata con struttura di cemento a faccia vista, si articolata su tre piani e concentra al piano terra il suo "cuore" abitativo. Vi si accede attraverso un passaggio pedonale "morbido" privo di scale ed, entrando, si nota subito l'ampio salone che, con sapiente gioco di vetrate, si affaccia sul circostante parco godendone appieno la vista. Generos

Affacciato sul lago di Paola, in posizione strategica tra il centro ed il mare, proponiamo un prestigioso compendio immobiliare Residenziale/Commerciale. Il compendio, realizzato e detenuto da più di 50 anni dagli stessi proprietari, costituisce, per Sabaudia, un vero punto di ritrovo nell'ambito della ristorazione e dell'intrattenimento . Meglio conosciuto come la "Colomba" , nel tempo è diventato meta di molti personaggi noti che amano Sabaudia e soprattutto, amano godersi i punti più suggestivi della cittadina. Strutturato su due livelli fuori terra sulla dorsale diradante verso il lago, il fabbricato si compone per circa 230 mq. adibito a residenziale, cielo terra, dove all'interno si notano 5 camere, 3 bagni e 2 locali tecnici. La parte commerciale di circa 950 mq. è adibita ad ampie sale per la ristorazione con ambienti divisi a tema, oltre ai servizi per i clienti e per l'attività ristorativa. Il complesso dispone di ampie vetrate dalle quali si gode una magnifica vista sul lago e sulla parte storica della città. Il circostante e curatissimo parco che degrada fino alle sponde del lago, è tenuto a prato ed ospita numerose piante esotiche tra le quali palme, banani, bambù, piante ornamentali ed angoli ritagliati per l'intrattenimento, sempre a tema esotico. L'ampio parcheggio permette di ospitare un numero considerevole di auto ed è molto comodo per il semplice parcheggio che per la manovra. La presenza di due forni a legna completamente indipendenti e relative sale ricettive con entrate autonome offre la possibilità di dividere e rendere autonome contemporaneamente due attività commerciali. Pozzo autonomo e gruppo elettrogeno. Il complesso, per volumetria, posizione e panorama, si presta anche per soluzioni ricettive residenziali oltre per il già affermato campo commerciale.

Delizioso villino cielo terra in fabbricato a schiera centralissimo strutturato su due livelli fuori terra ed uno interrato. Si accede alla proprietà da un cancelletto indipendente ed, attraverso un'accogliente area di pertinenza esclusiva, si accede al piano terra composto di soggiorno, cucina a vista con apertura sull'area pertinenziale attrezzata a patio a giardino. Sempre al piano terra è presente un bagno con doccia; al primo piano si notano due camere da letto con uscita sui relativi balconi ed un bagno con vasca. Entrambi i bagni dei due piani hanno la finestra. Al piano interrato, oltre all'accesso carrabile con apertura automatizzata per accesso auto, ci si accede anche attraverso una scala interna ed è completo di bagno con doccia. Il fabbricato di cui il villino è parte è stato realizzato con le facciate in cortina e copertura a tetto con tegole e solaio con camera d'aria. Gli infissi sono in persiane con materiale resistente, vetri doppi e completi di zanzariere. L'immobile è in vendita accessoriato di aria condizionata, stufa a pellet e tende da sole installate sulle due aree di pertinenza esclusiva e sui balconi. L'arredamento è compreso nel prezzo. Due vie di esposizione (EST/OVEST) e ottimo stato di manutenzione.

Appartamento in posizione centrale posto al primo piano di una palazzina con ascensore. Facente parte del complesso "Centro Saudia" si compone di un ampio soggiorno-salotto, cucina a vista con uscita su un balcone vivibile e riparato, due camere da letto e due bagni completi. L'alloggio si presenta molto bene tenuto. Completa la proprietà un comodo garage nella parte seminterrata del complesso residenziale con doppio accesso carrabile, da via Carlo Alberto e da via dei Guitti. L'intero complesso è dotato di parcheggi a disposizione dei condomini e degli ospiti nelle stradine laterali del complesso stesso.

Appartamento centrale posto al primo piano di una palazzina con ascensore. Facente parte del complesso "Centro Saudia" si compone di un ampio soggiorno-salotto, cucina a vista con uscita su un balcone vivibile e riparato, due camere da letto, entrambe con affaccio sul balcone, e due bagni. Ottimamente tenuto. Pavimenti in marmo rosa e parquet. L'intero complesso è dotato di parcheggi a disposizione dei condomini e degli ospiti nelle stradine laterali del complesso stesso.

Bellissimo appartamento al primo piano di una elegante palazzina di recente costruzione posizionata in zona centrale e ben servita. A pochi passi dal centro storico, l'appartamento si compone di un grande soggiorno con cucina a vista con apertura sull'ampio terrazzo a livello semi-coperto da un pergolato che circonda quasi l'intero appartamento, due camere da letto, una matrimoniale con balcone, ed una doppia con uscita sul terrazzo, 2 bagni. L'ampio terrazzo a livello è attrezzato con armadi a muro contenitivi ed un piccolo lavabo esterno. L'appartamento si presenta particolarmente cura

Splendida Villa in fabbricato trifamiliare, posizionata in una zona residenziale semi-centrale, a pochi passi da uno degli accessi al Parco Nazionale del Circeo vicino ad un braccio cittadino del Lago di Paola. A pochi metri si possono raggiungere negozi, ristoranti ed ogni genere di servizi. Strutturata su tre livelli, completamente isolata dal terreno da un cunicolo ispezionabile, si compone: al piano terra di un salone spazioso, una grande cucina abitabile in muratura con sala da pranzo e un WC; al primo piano 3 camere da letto di cui, la matrimoniale, con bagno interno, due singole, tutte

Attichetto mansardato centralissimo con doppio terrazzo vivibile dal quale si può godere di una vista panoramica sul Lago di Paola e sul mare di Sabaudia. La casa è composta da un angolo cottura e dispensa, salotto, camera matrimoniale con cabina ed un bagno completo. La casa si trova in una zona tranquilla e ben servita. Completa la proprietà un posto auto coperto nel piano sottostrada.

Delizioso villino plurifamiliare fronte Parco del Circeo, situato in una zona residenziale, a circa 1,5 km dal centro della città. Il piccolo complesso immobiliare di cui l'immobile è parte, denominato "Villa Chiara", è stato realizzato nei primi anni '80. Strutturato su due livelli, al piano terra si compone di un soggiorno con angolo cottura e un piccolo bagno di servizio. Al primo piano, dedicato interamente alla zona notte, si trovano due camere da letto matrimoniali ed un bagno con doccia. L'esterno della casa si divide in due zone, una parte composta da un patio coperto e attrezzato con

Appartamento al terzo ed ultimo piano di una palazzina situata a pochi passi dall'ingresso del Parco Nazionale del Circeo in zona semicentrale. L'appartamento, ottimamente esposto E/S/O , si compone di un ingresso, soggiorno/salotto con camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno e due balconi. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto coperto. La palazzina di cui l'alloggio è parte, è stata realizzata negli anni '70 e l'alloggio posto in vendita dalla famiglia che l'ha acquistato all'epoca della costruzione, l'ha utilizzato come prima casa ed, eccetto alcune migliorie, presenta tutt'ora i materiali e le rifiniture dell'epoca della costruzione. La posizione angolare, rispetto alla palazzina, offre all'appartamento una bellissima vista sul Promontorio del Circeo e sul centro della Città. Si evidenzia che è stato approvato, all'unanuminità dall'assemblea del Condominio, il progetto di fattibilità ai fini dell'ECOSISMABONUS.

Delizioso appartamento al secondo piano di una palazzina con ascensore, situato in zona centrale e ben servita, a pochi passi dalla piazza del Comune. La casa si compone di un soggiorno/salotto con balcone vivibile, cucinino, due comode camere da letto ed un bagno completo. Ottima esposizione.

Villino plurifamiliare in posizione angolare. Facente parte del Residence "Borgo Nuovo" in località San Donato a 6 Km dal mare. Composto da salone, angolo cottura, bagno al piano terra; 2 camere, bagno e ampio ripostiglio sottotetto, ampia balconata al primo piano. Patio, giardino curatissimo.Accessoriato con zanzariere, infissi con dispositivi di sicurezza, doccia termica esterna, barbacue. Ingresso carrabile e pedonale. Ottimamente esposto. Affaccio su giardini del residence. Ben Arredato.

Delizioso Villino con giardino nel cuore di Borgo San Donato, una delle frazioni più servite del Comune di Sabaudia. Strutturato su due livelli, al piano terra si compone di soggiorno con camino, angolo cottura e bagno di servizio. Al primo piano si trovano due camere da letto con balcone comunicante e un bagno completo. In una delle due camere è stata realizzatao un soppalco al quale si accede con una scala interna. All'esterno si trova un bel portico coperto ideale per pranzare all'aperto, completo di zona barbecue. Il villino è posto in vendita arredato.

Delizioso appartamento bilocale centralissimo con balcone vivibile situato all'interno del Residence "La Pinetina", a pochissimi passi dalla piazza comunale di Sabaudia. L'appartamento si trova al primo piano della scala B ed è composto da un soggiorno con camino, angolo cottura, una camera ed un bagno. Sia la camera che il soggiorno hanno l'uscita, attraverso una porta finestra, su un comodo balcone vivile. Completa la proprietà un posto auto ed una cantina entrambi collocati nel piano seminterrato del Residence. L'appartamento, oltre alla normale quota di comproprietà degli spazi comuni, ha

Terreno non edificabile centrale confinante con il lago. Mq. 1700 circa con 40 ml c.a di fronte lago. Vista sul Ponte Mare.Destinazione Urbanistica "VERDE PUBBLICO". Possibilità di acquisire anche il lotto confinante di mq. 1300.

Lotto di terreno edificabile nel comprensorio "Quattro Stagioni" . La località di cui il lotto di terreno è parte si trova a pochi passi dal Parco Nazionale del Circeo, a 10 minuti di macchina dal centro di Sabaudia e dalla splendida spiaggia di Sabaudia. Nel raggio di 10/15 kilometri sono raggiungibili le località di San Felice Circeo e Terracina. NORME TECNICHE: - Superficie lotto mq.1055; - indice di fabbricabilità fondiaria 0,49 mc/mq; - altezza massima fabbricato 7 mt; - numero piani 2. Il comprensorio "Quattro Stagioni" ricade nel territorio di Terracina pur essendo vicinissImo a Sabaudia.

Piccolo appezzamento di terreno edificabile in posizione centrale a pochi metri dal lago. MQ. 357 P.P.E Centro Urbano - Zona Residenziale 3 - Art. 12 - Indice di costruzione a mc/mq 1,00; - rapporto di copertura 1/5 della superficie del lotto; - altezza massima m 7,00. L'area è sottoposta al Vincolo Paesaggistico, Ente Parco Nazionale del Circeo, Idrogeologico e PAI. Ottima opportunità per la realizzazione di un piccolo villino monofamiliare a pochi metri dal centro storico e dal mare.